Skal vi flytte eller bygge om? Det er et af de mest almindelige spørgsmål blandt boligejere. Måske er familien blevet større. Måske arbejder I mere hjemmefra. Måske føles huset pludselig mindre, end da I købte det. Eller måske fungerer planløsningen … Read More
Artikler
Hvordan styrer du din byggeøkonomi?
Hvordan styrer du din byggeøkonomi? ”Hvad kommer projektet til at koste, og er det pengene værd? Har vi råd, hvad kan vi få for pengene, og hvor stort et beløb giver det mening at bruge?” Det er vel nogle af … Read More
Hvilken tilbygning har du egentlig brug for?
Hvordan afklarer du hvilke behov en tilbygning skal opfylde? Afklaring af behov forud for en tilbygning kræver, at du bruger tid på at gennemtænke hvad det er dit hus skal kunne, som det ikke kan i dag. Du skal se … Read More
Hvad vil det sige at være bygherre?
Når du bygger om, laver en tilbygning eller opfører et nyt hus, bliver du det man i branchen kalder bygherre. Men hvad betyder det egentlig at være bygherre, og hvilke opgaver følger med? Kort fortalt er bygherren den person, der … Read More
Hvordan vælger du byggerådgiver til din tilbygning?
Hvilken baggrund har en byggerådgiver til en tilbygning? En arkitekt kan også kaldes for byggerådgiver. Byggerådgiveren hjælper husejere med at planlægge, projektere og styre byggeprojekter. En dygtig byggerådgiver sikrer, at projektet fungerer både arkitektonisk, teknisk og økonomisk – og hjælper … Read More
Hvad koster en tilbygning?
Hvad koster en tilbygning i 2026? Der findes ikke én fast pris på en tilbygning. Prisen afhænger af en lang række forhold som størrelse, materialer, kompleksitet, beliggenhed og tidspunktet for byggeriet. Derfor kan to næsten identiske tilbygninger have meget forskellige … Read More
Hvilke projekter kræver byggetilladelse?
(Byggetilladelse – Oversigten her er vejledende. Kilde: Bygningsreglementet.dk. Kontakt din lokale kommune hvis du er i tvivl.) Kræver projektet byggetilladelse: Opførelse af ny 1. sal JA! At opføre ny 1. sal på et enfamiliehus eller rækkehus kræver byggetilladelse, … Read More
Hvordan søger jeg byggetilladelse?
Hvordan søger jeg byggetilladelse? Du logger ind på Bygogmiljø.dk med NemId og udfylder den online ansøgningsformular, og vedhæfter relevant tegningsmateriale. Du kan gøre det selv, eller få en professionel byggerådgiver til at hjælpe. Hvad skal jeg uploade når jeg søger … Read More
Hvilke regler gælder for et anneks?
Hvad er et anneks? “Anneks” er næppe nogen helt entydig betegnelse, hvilket man hurtigt vil opdage ved en simpel søgning på nettet. Et anneks er pr. definition en fritliggende, mindre bygning, der opføres i tilknytning til en større hovedbygning. Den … Read More
Hvor meget mere må man bygge på sin grund?
Hvor meget må du bygge på din grund? Mange boligejere stiller spørgsmålet: “Hvor mange kvadratmeter må jeg bygge på min grund?” Det lyder simpelt, men svaret kan være overraskende komplekst. Reglerne afhænger nemlig af: Bygningsreglementet Lokalplaner Servitutter Kommuneplaner Tidligere byggeregler … Read More
Hvad er nabohøring?
Når en kommune behandler en byggesag hvor der er nabointeresser på spil, skal den vurdere om naboerne skal høres. Dels efter reglerne om naboorientering (Byggeloven), dels efter reglerne om partshøring (Forvaltningsloven). Naboer skal altså som udgangspunkt ikke automatisk høres i … Read More
Oversigt over god byggeviden
Hvis du selv vil søge byggeviden om byggeri, renovering og arkitektur kan du her se nogle af de links vi selv anvender som gode viden- og informationskilder. Oversigten foregiver ikke at være “komplet” og vil løbende blive udbygget. Basic informationer … Read More
Hvilke byggeregler skal du overholde?
Love, byggeregler og anvisninger for korrekt og lovligt byggeri er formuleret i en lang række kilder, som samlet set kaldes for “Alment teknisk fælleseje”. Som boligejer er det dit ansvar (og din interesse), at det der bliver bygget lever op … Read More
Overvejelser om en tilbygning
Tilbygning og ombygning: Sådan får du både et godt resultat og en tryg byggeproces Når du skal bygge om, lave en tilbygning eller etablere en ny 1. sal, er det vigtigt at forstå forskellen mellem produktet og processen. Mange husejere … Read More
Spørgsmål og svar om byggetilladelse
Må du gå i gang uden byggetilladelse? Hvis dit projekt kræver byggetilladelse er det ulovligt at gå i gang med udførelsen før byggetilladelsen foreligger – og du kan blive dømt til at ændre eller nedrive det du har bygget, såfremt … Read More
Hvordan defineres antal etager på et enfamiliehus?
Hvor står der krav om hvor mange etager man må bygge i? Der kan stå regler om antal etager i: Bygningsreglementet BR18. En eventuel lokalplan eller byplanvedtægt. En tinglyst servitut/deklaration. Hvad siger bygningsreglementet om antal etager? Ifølge BR18 må bebyggelse … Read More
Hvor tæt må man bygge på skel?
Hvor står reglerne for hvor tæt du må bygge på skel? Generelle afstandsregler er formuleret i Bygningsreglementet (BR18) §177-183. Andre afstandsregler kan være formuleret i en lokalplan eller servitut. Så tjek altid om der gælder en lokalplan eller servitut for din matrikel. Endvidere kan der … Read More
Hvad er færdigmelding?
Hvad er færdigmelding og ibrugtagningstilladelse? Når dit byggeri er færdigbygget skal du færdigmelde det til kommunen. Derefter udsteder kommunen en ibrugtagningstilladelse. Først på det tidspunkt er din byggesag officielt afsluttet. Projekter der kræver byggetilladelse skal også have en ibrugtagningstilladelse. Hvordan … Read More
Hvad er en lokalplan?
Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et sæt regler og anvisninger som en kommune kan vælge at formulere, indenfor et nærmere defineret geografisk område (= et antal matrikler). Indenfor en kommune kan der gælde mange forskellige lokalplaner for forskellige … Read More
Hvilke regler skal man overholde ved tilbygning?
Hvilke byggeregler skal mit projekt overholde? Dit projekt skal først og fremmest overholde: Eventuelle tinglyste servitutter. Eventuelle regler formuleret af din grundejerforening eller ejerforening. Eventuel lokalplan. Byggeloven. Bygningsreglementet. Dernæst kan der være andre, mere detaljerede regler som dit projekt skal … Read More
Tips til valg af byggematerialer
”Det skal bare være trævinduer”. Svaret kom fra en privat husejer, som jeg skulle hjælpe med at kvalitetssikre en kortfattet udbudsbeskrivelse han selv havde forfattet. Jeg havde kigget lidt på de halvanden side, hvor den kommende tilbygning var beskrevet i … Read More
5 ting mere, der også kan ødelægge dine byggedrømme II
5 ting mere der kan ødelægge dine byggeplaner – og hvordan du undgår dem Drømmer du om en tilbygning, renovering eller ny førstesal? Så er det vigtigt at kende de største risici i et byggeprojekt. I et tidligere indlæg gennemgik … Read More
Nye regler for asbest tagplader
Af Jan Felland, Arkinaut. Senest opdateret 07. august 2024 Intro I forhold til asbestholdige tagplader er der hen over sommeren 2024 sket to relevante ting: Folketinget har i foråret 2024 vedtaget nye regler for håndtering af asbest i byggematerialer, herunder … Read More
Gode råd til huskøbere
Ved et huskøb bliver du typisk præsenteret for en Tilstandsrapport over det hus du kigger på. Tilstandsrapporten beskriver imidlertid IKKE husets samlede og objektive tilstand, men alene skader og forhold man ikke kan forvente af et hus af den pågældende … Read More
Gode råd til nyt tag
Er det gamle tag ved at være utæt og udtjent? Overvejer du et nyt tag til dit parcelhus eller murermestervilla? Så melder spørgsmålene sig hurtigt: Skal jeg også efterisolere taget? Er der nogle regler jeg skal overholde? Hvilke andre forhold … Read More
Arkitekt- og byggerådgivning ved tilbygning tjener sig hjem igen
Skal du have gennemført en tilbygning til dit enfamiliehus? Så vil det næsten altid kunne betale sig at gøre brug af professionel arkitekt- og byggerådgivning. Sparede byggeudgifter til håndværkere Når håndværkerpriserne bliver indhentet oplever jeg ofte, at forskellen fra den … Read More
5 ting der kan ødelægge dine byggedrømme
5 ting der kan ødelægge dine byggedrømme – og hvordan du undgår dem At bygge om, lave en tilbygning eller opføre en ny førstesal kan være en stor drøm for mange boligejere. Men byggeri er komplekst, og der findes flere … Read More
Hvilke forsikringer er relevante ved tilbygning?
Hvad bør du forsikre dig mod? På en byggeplads kan en del desværre gå galt. For eksempel: Personskade: Håndværkere, leverandører og andre kan komme til skade. Tyveri: Byggematerialer kan blive stjålet. Byggeskade: For eksempel kan et nymonteret vandrør lække vand … Read More
Færdigmelding – en “bombe” under dit projekt?
Byggetilladelse til tilbygning: Derfor er færdigmelding mindst lige så vigtig De fleste boligejere ved, at det kræver en byggetilladelse fra kommunen at opføre en tilbygning eller en ny førstesal. Men mange opdager først senere, at byggetilladelsen faktisk kun er første … Read More
Tilbygning til parcelhus i en etage – 5 tips fra arkitekt
Parcelhuset er en af de mest udbredte hustyper i Danmark. Typisk opført i 60’erne eller 70’erne og årtierne derefter. Ofte i en etage, med sadeltag med lav taghældning. Gule eller røde mursten på facaden. Men med 30-60 år på bagen … Read More
Tilbygning til murermestervilla – 5 tips fra arkitekt
Murermestervillaen er en af de mest udbredte hustyper i Danmark. Typisk opført i 20’erne eller 30’erne. Røde mursten, rødt tegltag, gesimser, kælder og karnapper. Måske pudset facade. Men med næsten hundrede år på bagen vil mange murermestervillaer ikke længere kunne … Read More
Hvordan indtænkes sekundære bygninger og udearealer?
En ting er at få sit hus til at fungere indendigt, i forhold til rumstørrelser og så videre. Noget andet er, at få udearealerne til at være ligeså funktionelle. Ofte har man udendørs behov for fx: Overdækket p-plads til bilen. … Read More
Arkitektens 10 bedste byggeråd når du skal i gang med en tilbygning
Byggeri er komplekst og der er mange byggeråd man som husejer kan have nytte af, i forbindelse med en tilbygning. Det kan der skrives tykke bøger om – hvilket jeg da også har gjort i et par tilfælde – men … Read More
Huse former dit liv
Jeg elsker huse. Lige siden barndommen har jeg været fascineret af bygninger, rum, lysindfald og de oplevelser som arkitektur og bygninger muliggør. For eksempel var jeg som dreng et par gange med en ven i hans families sommerhus. Jeg husker … Read More