Byggetilladelse
Alle nødvendige dokumenter til ansøgning om byggetilladelse
På baggrund af skitserne (vores eller dine egne), tegner vi projektet mere præcist op. Tegninger forsynes med mål og nødvendige informationer, herunder beregning af bebyggelsesprocent, så kommunen nemt kan sagsbehandle din ansøgning.
Vi sikrer, at regler i bygningsreglementet og evt. lokalplan/servitutter bliver overholdt – eller at eventuelle dispensationsansøgninger bliver identificeret og formuleret.
Ved særligt komplekse sager kan vi hjælpe med at koble eksterne certificerede brandrådgivere og statikere på ansøgningen (kan blive relevant ved særlige rækkehusbebyggelser).
Ved de fleste renoveringer/ombygninger kan denne fase springes over.
Dine fordele
- Så hurtig og billig kommunal sagsbehandling som muligt.
- Et projekt der overholder gældende love og regler.
- Tegninger der kan genbruges og detaljeres når der skal tegnes arbejdstegninger.
Byggetilladelse eller pengene tilbage!
Ja! Vi vurderer om dit projekt overholder alle regler. Hvis det er tilfældet, garanterer vi at du får byggetilladelse fra kommunen. Skulle det alligevel vise sig umuligt at få byggetilladelse, betaler vi hele denne fases honorar tilbage til dig. Hvis dit projekt derimod ikke overholder alle regler og kræver dispensation, kan vi ikke garantere byggetilladelse eller pengene retur – for så vil der altid være en principiel risiko for afslag hos kommunen.
Du får
- Tegninger: Planer, snit og facader, samt situationsplan – både “før” og “efter” (A3 PDF-filer). Tegningerne redegør for de forhold som kommunen sagsbehandler, fx højder, afstande, udvendige materialer, afvanding af regnvand, redningforhold ved brand, terrænregulering etc.
- Beregning af arealer og bebyggelsesprocent, udnyttelsesgrad eller bebyggelsesgrad.
- Notat om projektets brandklasse.
- Notat om projektets konstruktionsklasse.
- Vores skriftlige vejledning til upload til Bygogmiljø.dk.
- Mulighed for at kontakte os hvis der er spørgsmål når du uploader ansøgningen, eller hvis kommunen vender tilbage med spørgsmål.
Hvis du selv har skitser
Har du selv nogle tegninger/skitser der viser hvordan det nye skal se ud, kan du i visse tilfælde “nøjes” med at købe tegninger til byggetilladelse hos os – og altså i det tilfælde springe vores startpakke og skitseforslag over.
Kontakt os for et uforpligtende tilbud på tegninger til byggetilladelse: KONTAKT
Pris
Se venligst Proces og priser.
Eksempel på tegning
Færdigmelding
Husk venligst, at kommunens samlede godkendelse af et byggeprojekt falder i to omgange: Dels byggetilladelsen (som nævnt her), dels ibrugtagningstilladelsen ved færdigmelding. Ved færdigmelding skal du indsende al nødvendig dokumentation for, at alle regler i bygningsreglementets tekniske kapitler er overholdt. Dertil kan du bruge et sæt arbejdstegninger fra Arkinaut. Læs mere om færdigmelding.
Fakta om byggetilladelse
Fire trin i kommunens godkendelse
For en typisk tilbygning vil myndighedernes godkendelse af byggeriet foregå i fire trin:
- Du ansøger om, og får, byggetilladelse.
- Du giver kommunen besked når byggeriet (håndværkerne) går i gang.
- Du giver kommunen besked når byggeriet er afsluttet (færdigmelding).
- Kommunen udsteder en ibrugtagningstilladelse.
Punkt 1 og 3 kræver at du indsender dokumentation til kommunen.
Ved ansøgning om byggetilladelse skal du dokumentere, om projektet ligger indenfor byggeretten. Det handler mest om geometri, dvs. højder, afstande, arealer, generelle udseende.
Ved færdigmelding skal du dokumentere, at alle de byggetekniske krav i bygningsreglementet er overholdt, fx krav til varmeisolering, radonsikring etc.
Kræver dit projekt byggetilladelse?
Find svaret i vores oversigt her.
Ansøg via Bygogmiljø.dk
Ansøgning om byggetilladelse sker via den fælles kommunale portal Bygogmiljø.dk. Her uploader du det materiale Arkinaut har udarbejdet. Vi kan også uploade materialet på dine vegne.
En byggetilladelse gælder i et år
Du skal være gået i gang med byggeriet inden der er gået 12 måneder fra udstedelsen af byggetilladelsen. Ellers bortfalder byggetilladelsen. I visse tilfælde kan man bede om udsættelse af den frist, hvis man er i gang med planlægningen af byggeriet.
