Søger du en erfaren arkitekt og byggerådgiver til din ombygning eller renovering?

Så kan Arkinaut hjælpe. Vi er arkitekter og bygningskonstruktører med speciale i enfamiliehuses forbedring, 35 års erfaring og flere end 750 sager i de seneste 11 år. 

Vi kan hjælpe med dit projekt fra allerførste idé til indflytning og bl.a.:

  • Udvikle idéer og skitser

  • Estimere budget

  • Vurdere byggelovgivning

  • Sørge for byggetilladelse (om nødvendigt)

  • Tegne arbejdstegninger/udbudsmateriale

  • Sikre dig en solid byggeaftale

  • Hjælpe med kontrol af udførelsen

… og generelt være din guide igennem hele processen. 

Vi samarbejder desuden med ingeniører, geoteknikere og landinspektører, så vi kan være projektets tovholder. 

Men vi kan også “nøjes” med at levere enkelte del-ydelser. Det er helt op til dig. Kontakt os og få et tilbud på det du har brug for.

Kom godt i gang via Arkinaut Afklaringspakken, se mere her…
Giv dit projekt et realismetjek: Få idéer, budget og overblik. Med en Startpakke kan du beslutte om projektet er attraktivt, og drøfte finansiering med din bank
Afklaringspakken
Vi arbejder med faste priser og en simpel proces
Proces og priser
Læs mere:
Læs mere om Afklaringspakken her
Mange års erfaring med renovering af ældre ejendomme

I Arkinaut har vi igennem årene haft ansvaret for renovering af en del fine, ældre villaer og rækkehuse i forskellige stilarter.

Dertil har jeg personligt arbejdet i 11 år for Wohlert Arkitekter A/S, hvor mange af sagerne var renovering og restaurering. I en årrække var jeg fx. sagsarkitekt på renovering af “Regensen” (1600-tals kollegie lige overfor Rundetårn), Jægersborg Kasernes 1700-tals jagtlænger samt museet Davids Samling i Kronprinsessegade, København.

Renovering handler om at finde balancen mellem respekten for den oprindelige bygning, og det moderne liv der skal leves i husene. Uanset om der er tale om et murermesterhus, bungalow eller parcelhus. 

/Jan Felland, indehaver af Arkinaut ApS

Udvalgte renoveringsprojekter
Lækkert nyt badeværelse i moderne romantisk stil i ældre hus
Førstesals udsigt i dobbelthøjt rum i villa.
Loft til kip med synlige spær. Spændende rum og godt dagslys.
Loft til kip med synlige spær, pejseindsats og åben plan i soveværelse.
Flot snedkerkøkken og godt dagslys i byggeforeningshus.
Tilbygning med fokus på udsigten.
Inddragelse af loftrum til beboelse, inkl. ny tagterrasse.
Sjov trappe op til førstesalen.
Loft til kip i tilbygning, ovenlys som sidelys.
Renovering af badeværelse i rækkehus.
Funktionalistisk 1930'er villa facaderenoveret.
Renoveret ældre villa med nyt køkken.
Spisestue med ældre fløjdøre.
Renoveret modernistisk villa på Frederiksberg.

Ti typiske spørgsmål og svar om renovering

Det koster cirka 2.500-7.000 kr./m2. Men det afhænger af utroligt mange forhold. Skal gulvene bare slibes eller helt udskiftes? Skal badeværelset totalrenoveres eller bare friskes lidt op? Skal køkkenet helt udskiftes eller bare have nye låger? Skal radiatorer bevares eller udskiftes med gulvvarme? Er der masser af gamle træpaneler der skal males, eller er det bare glatte vægge og lofter? Afklaring af spørgsmål som disse påvirker prisniveauet helt afgørende. 

Ja, det kan det i de fleste tilfælde. Men spørgsmålet er, hvad der menes med, at det skal kunne “betale sig”? I forhold til hvad? Ved at renovere bevarer man (ofte) husets sjæl, charme og håndværksmæssige detaljer. Det er værdier som man kun sjældent finder i nyere huse. Vi bør beskytte og bevare vores bygningskultur så vidt muligt. 

Det skal en såkaldt rentabilitetsberegning vise. Hvis beregningen viser, at det er rentabelt at isolere op til kravene fra BR18 skal man gøre det. I modsat fald skal man blot isolere bedst muligt. Ofte vil det ikke kunne betale sig at bryde betondækket op. Så skal man blot isolere bedst muligt ovenpå det. 

Ja og nej. Det kommer helt an på hvilke renoveringsopgaver der er tale om, og hvor “følsom” ens hverdag er overfor forstyrrelser. Skal husets eneste badeværelse renoveres, kan man måske etablere en midlertidig brusekabine i kælderen, eller leje en “skurvogn” med brus. Står man uden køkken kan man måske etablere et par kogeplader og en miniovn i bryggerset. Men ellers må man i visse tilfælde leje en midlertidig bolig. 

Det bør en konstruktionsingeniør afgøre. En væg kan både være bærende for lodret vægt, og/eller have en sideværts stabiliserende effekt overfor vindpåvirkning på huset. Så før man river en væg ned skal man være helt sikker på at den ikke spiller nogen rolle i husets statiske system. Og det kan en ingeniør bedst afklarer. 

Nej, ikke når vi taler om enfamiliehuse. 

Nej. Men det kræver en autoriseret kloakmester til at udføre dele af arbejdet og lave en ajourført kloakplan. 

Der er tre gode råd til en start:

  • Fjern evt. organisk materiale på kældervægge og gulv – fx forsatsvægge.
  • Hav en smule varme på i kælderen (radiatorer).
  • Sørg for udluftning, fx via mekaniske ventiler i soklen 3-4 steder.

Derefter kan flere forskellige tiltag overvejes, afhængig af fugtproblemets omfang, fx:

  • Skamowall plader på indvendige kældervægge.
  • Udvendig frigravning af kælderydervæggene, og etablering af fugtspærre, varmeisolering og omfangsdræn.
  • Vandret fugtspærre nederst på kældervæggene. 

Flere af tiltagene er relativt dyre, så det er vigtigt at vælge løsninger der passer til de forventninger man har til kælderens brugsværdi. 

Cirka 250-500.000 kr. på et typisk enfamiliehus. Ofte bliver man nødt til at understøbe alle vægge også. Der skal helt sikkert en ingeniør til at udforme et understøbningsprojekt før man begynder på det. 

  • Afklar opgaven og udform et projektmateriale med tegninger og beskrivelser af det du ønsker.
  • Vælg håndværkere med omhu.
  • Kontrollér udførelsen, evt. via et professionelt tilsyn. 

Se også vores håndbog “Byggesjusk, nej tak“. 

Har du spørgsmål?
Skriv til os her
Ikke helt klar til at kontakte os?
Tjek vores shop for bøger, minirådgivning m.v.