Tilbygning

Overvejer du en tilbygning eller ny førstesal?

Vi er arkitekter og bygningskonstruktører, og vi kan hjælpe med dit projekt fra allerførste idé til indflytning. Vi kan :
  • Udvikle idéer og skitser
  • Estimere budget
  • Vurdere byggelovgivning
  • Sørge for byggetilladelse
  • Tegne arbejdstegninger/udbudsmateriale
  • Sikre dig en solid byggeaftale
  • Hjælpe med kontrol af udførelsen
… og generelt være din guide igennem hele processen. 
Vi samarbejder desuden med ingeniører, geoteknikere og landinspektører, så vi kan være projektets tovholder. 
Men vi kan også “nøjes” med at levere enkelte del-ydelser. Det er helt op til dig. Kontakt os og få et tilbud på det du har brug for.
Giv dit projekt et realismetjek: Få idéer, budget og overblik. Med en Startpakke kan du beslutte om projektet er attraktivt, og drøfte finansiering med din bank

Alle huse har nye muligheder

Fra idé til indflytning

Vælg hele forløbet eller de dele der passer dig

1

Startpakke

2

Skitseforslag

3

Byggetilladelse

4

Arbejdstegninger

5

Håndværkertilbud

6

Kontrol

Få en uforpligtende dialog om dit projekt
30 års erfaring står til din rådighed
Jan Felland (indehaver af Arkinaut) er nok en af de rådgivere i landet der har beskæftiget sig mest indgående med husejeres udfordringer når der skal bygges. Dels som tidligere medstifter og mangeårig videncenterchef i BOLIUS, dels som forfatter og redaktør på mere end 20 bøger om byggeri, og dels som indehaver af Arkinaut med speciale i enfamiliehuse og flere end 500 kunder.

Sådan skaber vi værdi for dig

Hvis du selv har skitser 

Har du selv nogle tegninger/skitser der viser hvordan det nye skal se ud, kan du i visse tilfælde “nøjes” med at købe tegninger til byggetilladelse hos os – og altså i det tilfælde springe vores startpakke og skitseforslag over.

Kontakt os for et uforpligtende tilbud på tegninger til byggetilladelse: KONTAKT

Få en uforpligtende dialog om dit projekt

Fakta om byggeprojekter

Hvad koster en tilbygning?

Hvor meget må du bygge på din grund?

Det korte svar er: Fra cirka 25.000-30.000 kr. /m2 på Sjælland. 

Derudover afhænger byggeprisen af mange forhold, bl.a.:

  • Er der bad/wc-rum?
  • Er der køkken?
  • Hvornår skal der bygges? (prisniveauet varierer over tid)
  • Hvor skal der bygges? (jo længere væk fra hovedstaden jo billigere)
  • Hvor komplekst er byggeriet?
  • Hvilke materialer indgår?
  • Hvor tilgængelig er grunden?
  • Bor du i huset samtidig?

På vores vidensite Tilbygning.nu ligger der en grundig gennemgang af de økonomiske aspekter af et byggeprojekt.

Og ellers er den samlede byggeøkonomi noget VI kan estimere for dig, allerede i en STARTPAKKE. 

Det korte svar er: Generelt gælder bebyggelsesprocenter på 30 % af grundens areal for fritliggende helårshuse, 40% for sammenbyggede huse (dobbelt-, kæde- og rækkehuse) samt 15% for sommerhuse i sommerhusområder. MEN, det er ofte meget mere komplekst at regne ud. Fordi:

  • En lokalplan/byplanvedtægt kan indeholde andre regler, og fx operere med helt andre begreber såsom udnyttelsesgrad bebyggelsesgrad, eller bebygget areal. 
  • En tinglyst servitut kan ligeledes indeholde skærpede regler. 
  • Hvis en lokalplan indeholder regler for bebyggelsens omfang, skal man anvende de beregningsregler der var gældende dengang lokalplanen blev vedtaget. Der er udgivet i alt 11 (næsten) nationale bygningsreglementer siden 1961, så der skal man altså finde der relevante reglements beregningsmetode.

På vores vidensite Tilbygning.nu ligger den en grundig gennemgang af hvordan man får overblik over disse beregningsmetoder (og ellers er det jo noget VI beregner for dig). 

1,5 plan eller to etager?

Ifølge bygningsreglementet må man bygge i to fulde etager, men mange lokalplaner indeholder et skærpet krav om maksimalt “en etage med udnyttet tagetage” eller 1,5-plan som det også kaldes. 

Forskellen har vi forsøgt at illustrere her til højre, hvor de blågrønne er 1,5-plan og de orange er to etager. 

Ved mere komplekse bygningsformer kan det være svært at afgøre præcist og i sidste ende vil det så være op til kommunen at afgøre. 

Hvor finder du info om dit hus?

Hvilke byggeregler gælder?

De mest relevante regler for byggeri står i:

Derudover gælder en ret lang række yderligere detailkrav, som fremgår af diverse normer, anvisninger og andre kilder. 

På vores vidensite Tilbygning.nu ligger den en grundig gennemgang af byggelovgivningen (og ellers er det jo noget VI har styr på for dig).